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3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz in Viersen zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,67 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,67 €
41747 Viersen - Beberich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J46CBP8LHG

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Objektbeschreibung

Helle, gemütliche Maisonette-Wohnung über 2 Etagen

1. OG rechts und DG

Mit rd. 98 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Wohnebene (1. OG)

Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon

separate Küche

Gäste WC

Diele/Eingangsbereich

Dachgeschoss

2 gemütliche Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer (unter den Schrägen mit Einbauschränken)

Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und sep. Dusche

In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten. Die Heizkosten für Gas (Gasetagenheizung) rechnet der Mieter direkt selbst mit dem Versorger ab.

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie dabei folgende Informationen an:

Vollständiger Name
Anzahl der Personen, die einziehen möchten
Berufsstatus und monatliches Haushaltseinkommen
Gewünschter Einzugstermin

Individuelle Besichtigungstermine stimmen wir gerne nach Absprache mit Ihnen ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,67 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.700,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
2036-09-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradkellers gehören ebenfalls dazu.Ein eigener Tiefgaragenparktplatz komplettiert das Angebot.

Lagebeschreibung

Die Stadt Viersen mit ihren rd. 78.500 Einwohnern ist eine große kreisangehörige Stadt am Linken Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Zu Viersen gehören 4 Stadtteile. Die Maisonette-Wohnung liegt am Stadtrand von Viersen.Die Stadt Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur (Geschäfte, Lokale, Fußgängerzonen, Verwaltung, Bibliotheken, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte und vieles mehr).Informationen zur Stadt Viersen und zu den einzelnen Stadtteilen finden Sie hier: www.viersen.deViersen ist erreichbar über die Autobahn A 61. Außerdem haben alle Stadtteile eigene Zu- und Abfahrten zur A 61. Über die A 61 besteht die Verbindung zur A 52, die günstige Anbindungen nach Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und zu den Niederlanden mit Städten wie Roermond, Venlo und weiteren Orten und Zielen bietet. Eine direkte Auf- und Abfahrt der A52 befindet sich zwischen Viersen und Mönchengladbach. Neben den Bahnhöfen in Viersen, Dülken und Boisheim verfügt Viersen in allen Ortsteilen über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und somit sind umliegende Städte auch ohne Auto gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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