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Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, zwei Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
11,84 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
11,84 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUWZUYT227

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Objektbeschreibung

Ein Personenaufzug und der stufenlose Hauseingang ermöglichen einen barrierearmen Zugang vom Keller bis zur Wohnungstüre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Balkon. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Abtrennung aus Echtglas ausgestattet. Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch den Abstellraum mit der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Die bodentiefen Fenster bieten viel Tageslicht und können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die angebotene Wohnung soll auf den 01.11.2026 im besichtigten Zustand vermietet werden. Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 monatlich sowie ein Außenstellplatz für € 30,00 monatlich vermietet. Beide Stellplätze werden Bestandteil des Mietvertrags. Die Gesamtmiete inkl. der Stellplätze beläuft sich auf 1.135,00 €. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
805,00 €
Preis/m²
11,84 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.135,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.415,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Moderne Einbauküche in Polarweiß, hochglänzend, alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig, Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube
(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine
- Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn und Schlafräumen sowie in den Küchen
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen - barrierefreier Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch
Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigem Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren rund 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel liegen rund 60 bis 90 Autominuten entfernt. Die ersten Skigebiete in Österreich sind nach etwa 2,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den Bodensee liegt etwa 40 Minuten entfernt, die französische Grenze ist in gut einer Stunde erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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