Moderne und helle 3-Zimmerwohnung in Vilshofen

Wir suchen zum 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere Wohnung im 1.OG.

Etagenwohnung, 1. OG

Ca.85qm

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Küche: 1

Balkon/Terrasse: 1

Verglaster Wintergarten

Raumaufteilung:

Von der Eingangstüre aus gelangt man in die geräumige Diele. Alle Zimmer sind sternförmig aus der Diele zu erreichen.

Aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-West-Balkon.

Direkt angrenzend an den großen Wohn/Essbereich gelangt man durch eine Schiebetür in eine moderne, großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Die beiden Schlafzimmer können flexibel genutzt werden, z.B. auch als Büro.

Im Bad befindet sich eine begehbare Regendusche und ein großer Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.

Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden.

Im Keller befindet sich ein abschließbarer Kellerraum, ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum sowie ein Waschraum mit eigenem Zähler.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist dadurch mit

- elektrischen Rollläden von Somfy und IO-Funktionalität

- Einbauküche

- Integriertem Busch & Jäger Web-Radio mit Bluetooth in Küche und Bad

- Elektrischer Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Duschbereich

- 3-fach Sonnenschutzglas mit innenliegenden Plissees

- LAN-Anschlüssen in Wohnzimmer und Büro

- Elektrischer Markise

ausgestattet.

Kaltmiete: 850€ inkl. Garage und Küche

Nebenkosten: 300€

Warmmiete: 1150€

Kaution: 2.550 €

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z