zentrale, ruhige sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon ab 01.09.26 zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
8,89 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
8,89 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKY9QR3EQW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wird diese Wohnung zur Miete angeboten.

Objekt

Vor dem Haus sind genügend Stellplätze für Bewohner und Besucher vorhanden, ein eigener fest zugewiesener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Das großzügige und helle Treppenhaus sowie ein Aufzug erschließen den Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang zur Wohnung und die Wohnung sind barrierefrei!

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis: Bj. 1972, Bj. Energieerzeuger 1986, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: C, Endenergieverbrach 87,7 kWh/m².a (inkl. Warmwasser), gültig bis 21.01.2028 Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

Stichworte
Rolladen, vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederbayern, modernisiert: 2013, modernisiert, in einem Hochhaus gelegen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2021-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2021-03-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.680,00
Preishinweis

Kaltmiete p.M: 560,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR
= Warmmiete 760,00 EUR
(Kaution 3 Kaltmieten), Nettokaltmiete: 560,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.7
Gültig bis
2028-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung im 6. OG (Aufzug) ist 2012/ 13 komplett renoviert worden:
Sie ist mit Laminatböden ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden 2013 neu eingebaut. Schlafzimmer und Küche erhielten 2013 neue Rollos.
Die Wohnungstüren sind aus Holz, der Zugang zur Küche von der Diele ist durch eine praktische Schiebetüre möglich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Eiche-Massiv-Front sowie Elektrogeräten inkl. Spülmaschine und großer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Eßplatz. Per Durchgang gelangt man direkt ins Wohnzimmer. Die Fensterfronten sind groß, jeweils raumbreit, und nach Süden ausgerichtet, ebenso der geflieste und überdachte Balkon mit Ausblick zum Kloster Schweiklberg.
Küche, Bad und Balkon sowie Fensterbretter sind mit Granit verschönert - insgesamt ist diese Wohnung sehr ansprechend renoviert und in gutem Zustand. Möblierung von Bad (mit Waschmaschine) und Küche sowie Einbauküche können bei Anmietung genutzt werden.
Von der Diele (Garderobe) aus gelangen Sie links in das Schlafzimmer (Bick nach Süden), daneben liegt die Küche - von der Diele zugänglich, rechts liegt das Bad und am Ende der Diele liegt das Wohnzimmer (mit Balkonzugang). Vom Wohnzimmer aus gibt es auch einen Zugang zur Küche.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage Vilshofens liegt diese Wohnung sonnig und ruhig sowie zentral. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen
und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und
Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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