***Modernes Wohnen unter dem Dach - mit sonniger Dachterrasse***

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
280 €
Preis/m²
6,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
280 €
Preis/m²
6,22 €
46562 Voerde (Niederrhein) - Voerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616JNWT7EI4

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Objektbeschreibung

Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre unter dem Dach. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse, die sich als privater Außenbereich ideal zum Entspannen, für Pflanzen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und lässt sich gut möblieren. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und ist praktisch für den Alltag. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, die gute Raumaufteilung und die Kombination aus gemütlichem Dachgeschossflair und attraktivem Außenbereich. Ein stimmiges Angebot für Singles, Studenten oder Pendler, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung schätzen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
280,00 €
Preis/m²
6,22 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
415,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
840
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.6
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Voerde-Mitte, einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit überwiegend gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung wirkt angenehm grün, bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Marktkauf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und über die A3 sowie die B8 bestehen schnelle Verbindungen nach Wesel, Dinslaken und Duisburg. Grünflächen und Freizeitangebote im Umfeld runden die attraktive Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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