Geräumige 2 2/2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
12,02 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
12,02 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR3VGVG6UI

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus 2 ganzen und 2 halben Zimmern. Objektreferenz: 1060/208 Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines klassischen Mehrfamilienhauses und ist Teil einer großen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 6 Häusern gleicher Bauweise und besticht vor allem durch ihre große und gut gepflegte Außenanlage.

Sonstiges
Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Für unsere Mietangebote nutzen wir das Immobilienportal von Immomio als Partner. Sie können sich dort kostenlos, unkompliziert und datenschutzkonform registrieren und sofort Ihren Bewerbungsprozess starten. Ihre 6 Schritte zum neuen Zuhause: 1. Anfrage/Bewerbung schicken 2. Anmeldung/Registrierung vornehmen 3. Profil vollständig ausfüllen 4. ggf. Einladung zur Besichtigung erhalten 5. Selbstauskunft einreichen 6. ggf. Zuschlag erhalten Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen und Bewerbungen außerhalb von Immomio nur langsam und ohne Priorität bearbeiten können. Erhöhen Sie daher Ihre Sichtbarkeit und Chancen. Nutzen Sie unser kostenloses Portal von Immomio. Weitere Hilfe und Informationen zum Bewerbungsprozess mit Immomio finden Sie auf unserer Homepage. isn - immobilien service norderstedt vermieten. verwalten. verkaufen. Rathausallee 33, 22846 Norderstedt Tel.: 040 53 53 55 - 19 Mo.-Do. von 08:00 bis 17:30 Uhr Fr. von 08:00 bis 13:00 Uhr HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/5bb9f650-1daf-4063-8346-109c95009745

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
12,02 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.495,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese moderne und lichtdurchflutete 2 2/2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Henstedt-Ulzburg überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit gepflegtem Laminatboden, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die moderne Einbauküche wird der neuen Mietpartei zur Nutzung zur Verfügung gestellt und ist mit den wichtigsten Elektrogeräten sowie ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das innenliegende Duschbad wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders praktisch ist das separate WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Neben den zwei großzügigen Hauptzimmern verfügt die Wohnung über zwei halbe Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer für Heranwachsende, Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die zweite sonnige Loggia, die das Angebot zusätzlich abrundet.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen PKW. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist in einer ruhigen Wohngegend in Henstedt-Ulzburg gelegen. Das Zentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 7 min zu erreichen. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés sowie den Bahnhof mit Anschluss an den HVV in Richtung Hamburg. Zahlreiche Schulen und Kindergärten wie auch Gesundheits- und Pflegecentren befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Wohnort interessant für alle Altersklassen. Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg bietet mit Wanderungen im Alsterquelltal, einem Besuch des Naturbads oder der Reiterhöfe, der Nutzung der Sportprogramme der Vereine u.v.m. ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Linien der AKN-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn A7 bieten Ihnen eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg sowie hoch in den Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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