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Neubau / Erstbezug - Attraktive und barrierearme Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
16,02 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
16,02 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPRSH9GZWN

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Südlage, erreichbar per Aufzug oder Treppen. Es ist ein modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer vorhanden. Eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten gehört ebenfalls zur Ausstattung, für einen Geschirrspüler ist ein Freiplatz vorhanden. Der Boden der Küche ist, wie der Rest der Wohnung, mit Design-Planken in Holzoptik belegt. Ansonsten ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaserkabel ausgestattet sowie einem großzügigen Abstellraum.

Sonstiges
Eine Kaution von drei Monatsmieten netto kalt wird vor Schlüsselübergabe fällig. Da der Vermieter an langfristigen Mietverhältnissen interessiert ist, wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart. Es erfolgen drei Mietanpassungen von 2 % nach jeweils 2 Jahren.

Besichtigungstermine
Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein oder Fragen haben, senden Sie uns zunächst bitte eine Anfrage über dieses Portal.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
16.12 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.225,00 €
Kaution
3.225,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Kurz hinter der nördlichen Stadtgrenze von Hamburg liegt Henstedt-Ulzburg, als Teil der Metropolregion Hamburg, ein Ortsteil davon ist Ulzburg Süd. Hier ist man sehr gut per Auto über die A7 oder mit der Regionalbahn AKN über die Station Ulzburg Süd und mehreren Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes an die Hansestadt angeschlossen. Viele Einzelhandelsangebote befinden sich fußläufig erreichbar. Das vielfältige Angebot des Ortszentrums von Henstedt-Ulzburg und dem Gewerbepark Nord ist mit Auto binnen 10 Minuten zu erreichen. Neben der optimalen Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder Bahn, wissen auch Familien das Angebot an Kindergärten und Schulen zu schätzen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenso Ärzte, Apotheken sowie das Naturschutzgebiet Pinnauquelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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