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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
9,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
9,57 €
51545 Waldbröl - Baumen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU2C8YXBYN

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Waldbröl bietet auf rund 70 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem gemütlichem Wohnbereich stehen Ihnen ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen schätzen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Ein Außenstellplatz ist eben falls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.74, Distanz zum Bus: 0.92
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
9,57 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
1340 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.5
Gültig bis
2030-10-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Einige Eckpunkte im Überblick:
* helle Zimmer
* ruhige Lage
* Einbauküche
* Haustiere nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Waldbröl, einer Kleinstadt im Bergischen Land. Die Umgebung überzeugt mit einer ruhigen naturnahen Atmosphäre, viel Grün und einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß zu erreichen, von wo aus Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof gelangen. So sind Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Region verbunden.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken. Cafés und Restaurants laden zum Entspannen ein und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft des Bergischen Kreises zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge oder Radtouren laden ein die Natur zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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