2-Zimmer WHG mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,98 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,98 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8T9DKREX8

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Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhaus, mit nur neun Wohneinheiten.

Das moderne Wohngebäude sowie ein vorhandener Aufzug sorgen für einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnstandard.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohnambiente.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst mitgebracht bzw. eingebaut werden.

Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Ähnliches schafft.

Das besondere Highlight der Wohnung ist zweifellos der außergewöhnlich große Balkon.

Mit seinem großzügigen Platzangebot erweitert er den Wohnbereich spürbar nach draußen und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder eine individuelle Begrünung.

Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Wohnbereich unter freiem Himmel.

Besichtigungstermine nach Absprache.
Anfragen bitte mit vollständigen Daten über Email.
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird hier nicht übernommen.
Es obliegt daher dem Kauf/Mietinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
10,98 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2010
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Abstellraum- Fußbodenheizung- hochwertige Echtholzböden- dezentrale Lüftungsanlage- Video-Sprechanlage- elektrische Rollos- Netzwerkanschlüsse- Aufzug- großer Balkon- separater Wasch-Trockenraum- Tiefgarage vorhanden- Fahrradraum in Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Stadt Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zu den größeren Städten der Region. Durch die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot bietet Waldkraiburg attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Waldkraiburg vorhanden.Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Auch für Familien ist der Standort interessant: Das Bildungsangebot reicht von mehreren Grund- und Mittelschulen über Realschule und Förderzentrum bis hin zum eigenen Gymnasium.Auch die Verkehrsanbindung ist gut.Waldkraiburg liegt rund 65 Kilometer östlich von München und verkehrsgünstig zwischen den Achsen München–Salzburg sowie Landshut–Rosenheim.Die Anschlussstelle der A94 sowie die B12 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.Zusätzlich verfügt Waldkraiburg über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen unter anderem in Richtung Mühldorf und Rosenheim.Über den nahegelegenen Bahnhof Ampfing besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung München. Einen hohen Freizeitwert bietet die grüne Umgebung rund um Waldkraiburg.Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das nahegelegene Inntal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Auch der Chiemsee und die Chiemgauer Berge sind gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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