Wohnung in Waldshut-Tiengen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,97 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,97 €
79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HR16DCAT34

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Objektbeschreibung

Direkt im Zentrum entstehen 14 Mietwohnungen inklusive Garagen und Stellplätzen. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen haben eine Fläche zwischen 62 und 105 Quadratmetern. Die direkte Umgebung ist geprägt von der Tiengener Altstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Cafés und ganz viel historischem Charme. Hinzu kommt eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Haltestellen und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, damit Sie sich um die Pflege der Außenanlagen sowie die Säuberung der Treppenhäuser nicht kümmern brauchen. Da es sich um eine Neubauwohnung handelt und die Immobilie durch unnötige Ein- und Auszüge nicht belastet werden soll, beträgt die Mindestmietdauer 2 Jahre.

Sonstiges
Foto Wohnzimmer: Virtuelle Möblierung / Einrichtungsbeispiel - Möbel nicht Bestandteil der Wohnung. Foto Schlafzimmer: Virtuelle Möblierung / Einrichtungsbeispiel - Möbel nicht Bestandteil der Wohnung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
13,97 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Kaution
2.640 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- Lift
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Küche (kostet mtl. zusätzlich 80 €)
- Großzügiger Balkon
- Eigener Kellerraum
- Garagenstellplatz (kosten mtl. zusätzlich 100 €)

Lagebeschreibung

Tiengen heißt Sie herzlich Willkommen!
Die malerische Altstadt von Tiengen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In den Gässchen rund um unsere Fußgängerzone gibt es vieles zu erkunden. Das monumentale Schloss thront neben der barocken Peter-Thumb-Kirche über der Stadt. Auch das Wahrzeichen der Storchenturm, die teilweise noch erhaltene Stadtmauer und die restaurierte Ölmühle sind von historischem Interesse.

In den vielen inhabergeführten Geschäften der Innenstadt können Sie nach Herzenslust stöbern und viel Schönes entdecken. Ob Mode für Damen und Herren, Kulinarisches wie Weine und Feines aus der Backstube, Bücher und Büroartikel oder wundervolle Geschenke, Tiengen lässt keine Wünsche offen.

Entfliehen Sie der Hektik des Alltags bei einem Besuch in einem der zahlreichen Café und Restaurants in Tiengen. Von gutbürgerlichen bis zur gehobenen Küche, leckeren Eis- und Kuchenspezialitäten und Schnellem für die Pause zwischendurch, für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Besonders zeichnet sich Tiengen aber auch durch sein breites kulturelles Angebot aus. Große Straßenfeste finden mehrmals im Jahr in der Fußgängerzone statt und locken viele Besucher nach Tiengen. Als größte Straßenfasnacht am Hochrhein hat die Hoorige Mess´ einen festen Platz im Terminkalender der Fasnachtsfreunde. Tradition gelebt wird auch beim jährlichen Schwyzertag der Bürger- und Narrenzunft 1503 Tiengen e.V. und dem Kunst- und Handwerkermarkt im Sommer. Musikfreunde kommen beim überregional bekannten 2-tägigen Jazzfest "Tiengener Sommer" voll auf ihre Kosten. Auch in den renovierten Schwarzenbergsäle der freundeschlosstiengen e. V. finden regelmäßig Konzerte, Lesungen und Kunstausstellung statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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