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**PERFEKT WOHNEN** Renovierte 3-Zi-Whg mit Einbauküche und Süd-Loggia



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,89 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,89 €
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MILW1FEKZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sehr gepflegten Anlage, mitten im Grünen mit einem großen öffentlichen Kinderspielplatz, der an der Grundstücksgrenze liegt. Pro Stockwerk gibt es 3 Wohnungen, alle mit einer Loggia nach Süden gerichtet!

Sonstiges
Unser besonderer Service als Vermieter: - Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen - Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen Kontakt: Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Klausner erreichen Sie unter: Telefon 08662 66380 18 oder [email protected] Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
10,89 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2580€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2036-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- provisionsfrei mieten!
- Sehr schöne renovierte Wohnung
- Großzügig gestalteter Grundriss
- Loggia nach Süden
- Bad mit Badewanne / Duschwand und Fenster
- Einbauküche
- In allen Räumen hochwertige biologisches Designböden
- Stellplätze und Garagen vor dem Haus
- Fahrradkeller mit ausreichend Platz
- gemeinschaftlicher beheizbarer Trockenraum
- Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für mtl. 60 € oder einen Stellplatz für mtl. 25 € anzumieten.
- Bei Abschluss eines Mietvertrages stellen wir Ihnen kostenfrei einen Umzugs-LKW (3,5 t) zur Verfügung.

HINWEIS:

Selbstauskunft erforderlich - bitte gleich hier ausfüllen https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen (24.000 Einwohner) liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Waldshut-Tiengen ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt im Landkreis Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken kann bequem mit dem Bus erreicht werden, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 5-10 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt, ein Kinderspielplatz ist in direkter Nähe.
Der Bahnhof Waldshut-Tiengen (3 km entfernt) ist End-Haltepunkt der S 41 / S 36 (Winterthur-Bülach-Bad Zurzach-Waldshut) des Zürcher S-Bahn-Netzes.
Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen jeweils ca. 55 km entfernt.
Die Entfernung zum Rheinfall Schaffhausen beträgt ca. 42 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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