2,5 Zimmer Wohnung in Waldshut

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,07 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,07 €
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M2AWY5DYZ

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Objektbeschreibung

Wohnen in traumhafter Lage von Waldshut-Tiengen, mit unverbaubarer Aussicht auf den Rhein und die Schweiz.

Diese attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Auch hier gelangen Sie auf den Balkon. Genießen Sie den freien Blick auf den Rhein und die Schweizer Landschaft, eine unverbaubare Sicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt. Der einladende Flurbereich bietet Platz, um Gäste stilvoll zu empfangen und sorgt für ein angenehmes Ankommen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche in der Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos gestaltet. Ein Fenster ist nicht vorhanden.

Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich

im Erdgeschoss in einem separaten Raum, in dem die Waschmaschinen des Hauses untergebracht sind. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
11,07 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2070
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Waldshut, im südlichen Schwarzwald gelegen, besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Als Kreisstadt des Landkreises Waldshut verbindet sie charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem mittelalterlichen Kaiser-Tor lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus gibt es in Waldshut ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Veranstaltungen.Natur- und Sportbegeisterte finden in der Umgebung von Waldshut zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Schwarzwald, Wassersport am Rhein oder Ausflüge in die nahe Schweiz bieten Erholung und Abenteuer gleichermaßen. Zudem punktet die Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über dieBundesstraße B34 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Waldshut ist damit ein idealer Wohnort für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität suchen.Waldshut liegt strategisch günstig im Dreiländereck und bietet kurze Distanzen zu wichtigen Städten in der Region:Schaffhausen: ca. 35 km, rund 35 Minuten mit dem AutoZürich: ca. 45 km, rund 45 Minuten mit dem Auto Basel: ca. 50 km, etwa 50 Minuten mit dem Auto Freiburg im Breisgau: ca. 70 km, etwa 1 Stunde FahrzeitDiese zentrale Lage macht Waldshut zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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