Attraktives 1-Zimmer-Apartment | Einbauküche

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
725 €
Preis/m²
27,88 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
725 €
Preis/m²
27,88 €
79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBARGSJHSI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und schafft ein einladendes Wohngefühl. Die monatliche Pauschalmiete i.H.v. 725 € umfasst sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme von Strom sowie Internet- und TV-Gebühren; zusätzlich wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 30 € vereinbart. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Installationsaufwand. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und gut ausgestattete Wohnlösung in angenehmer Lage suchen. Sind Sie auf der Suche nach einer kompakten und gut ausgestatteten Wohnlösung in angenehmer Lage sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Gesamtfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
27,88 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- BJ 1992
- Wohnfläche ca. 26 m²
- 1 Zimmer
- abschließbares Kellerabteil
- Fliesen | Vinyl
- Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- mtl. Pauschalmiete 725 €
- Staffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Waldshut-Tiengen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Waldshut mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Region bequem erreichbar sind. Zudem profitieren Pendler von der Nähe zur Schweizer Grenze.

Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zum Rhein, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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