Erstbezug - Energieeffizienz Haus, Kernsaniert Wohnung OG ca. 93 m2 mit Balkon ab 01.07.2026 verfügbar

Stilsicher, komplett neuwertige, qualitativ gehobene, kernsanierte Wohnung zu vermieten Die vollumfänglich kernsanierte Obergeschosswohnung befindet sich in vorteilhafter Lage von Saarlouis (Stadtteil Wallerfangen-St.Barbara). Daten im Überblick: Wohnfläche: ca. 95 m² Flur:1 Schlafzimmer: 2 bis 3 Badezimmer: 1 Wohnbereich: 1 Küche: 1 Überdachte Terrasse: 1 s. Dokument Grundriss Wohnungstyp: Obereschosswohnung Verfügbar ab 1.07.2025 Kaltmiete: 930 € Nebenkosten : 300 € (inkl. Heizung, Wasser als Vorauszahlung abschlagsmäßig, sowie weitere Posten wie Versicherungen, Müll, Grundsteuer) Jährlich erfolgt eine detaillierte Nebenkostenabrechnung Den Strom meldet der Mieter selbst an Stellplatz hinzu buchbar oder auch Garage möglich Kaution: 2 Monatsmieten (kalt) Das Gebäude wurde von 2026 aufwändig renoviert und kernsaniert. Energieeffizienz Haus Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Dezentrale Be und Entlüftungsanlage Fassade vollständig gedämmt Dach neu und komplett gedämmt Neue Fenster 3 fach mit höchstem Iso Wert & elektrischen Rollläden Neue Wohnungseingangstüren Neue Haustür Neue Versorgungsleitungen/Stromleitungen/Verteilerkasten erneuert Neue Bäder, bodentiefe große Regendusche Wände teilw. mit Edelputz Neue Decken und LED Beleuchtung Neue Steinböden in anthrazit SONSTIGES - Mieterselbstauskunft/Gehaltsnachweis erforderlich - solvente Mieter, langfristige Anmietung wünschenswert Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht: - Mieterselbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise - Arbeitsvertrag - Personalausweis Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Besuch ! DD Homes Immobilien

Sonstiges
Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z