4-Zimmer-Altbau-Maisonette im Hochparterre mit Souterrain

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,63 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,63 €
16348 Wandlitz - Wandlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z54BJR42E

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Objektbeschreibung

Die moderne 4-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung im Hochparterre mit Souterrain besticht durch ihre klare, großzügige und zugleich äußerst effiziente Raumaufteilung. Die 3,15 Meter hohen Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung im gesamten Hochparterre sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dank des geringen Fluranteils steht nahezu die gesamte Wohnfläche für die eigentlichen Räume zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Angeschlossen an den offenen Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die durch eine vorhandene Markise beschattet werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten des Hauses mitzunutzen. Im Souterrain befindet sich das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Energieträger: Gas Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Nebenkostenvorauszahlungen basieren auf den Verbrauchsmustern der zuvor in der Einheit wohnenden vierköpfigen Familie. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
11,63 €
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Hochparterre
- Gepflegter Fliesenboden
- angenehme Raumhöhe von 3,15 Metern im Hochparterre
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Privater Parkplatz direkt vor dem Haus (ohne zusätzliche Kosten)
- Neue, sparsame Gastherme (Einbau 2024)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Ortsteil Wandlitz an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage ist sehr zentral, nur etwa eine Gehminute vom Bahnhof Wandlitz und rund 15 Gehminuten vom Wandlitzsee entfernt. Vom Bahnhof besteht eine direkte Verbindung nach Berlin mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Grundschule, Gymnasium sowie Sportplätze liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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