Erstbezug Wandlitzsee, Provisionsfrei, Wohnen im Grünen Wandlitzsee, Sonnig, Garten

Freie Feldrandlage mit Weitblick: Das großzügige Grundstück bietet Raum, Abstand und eine klare Ausrichtung ins Grüne. Auf dem Grundstück steht eine 2025 errichtete Stadtvilla als Zweifamilienhaus in moderner, klarer Architektur. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard. Damit benötigt es nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes, der Wärmeverlust ist deutlich reduziert und die Nebenkosten fallen entsprechend niedrig aus. Die QNG Zertifizierung bestätigt eine ressourcenschonende, schadstoffarme Bauweise. Hochwertige Materialien sowie glatt gespachtelte Wände auf Silikatbasis schaffen ein angenehmes Wohnklima. Beide Wohnungen verfügen über drei separat angeordnete Zimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Küchenanschluss. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine direkte Verbindung ins Freie. Die Badezimmer sind mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sowie fest verlegte Datenleitungen in allen Zimmern schaffen beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Gaming, Smart Home Anwendungen und stabile Videokonferenzen. Da noch kein Fußboden verlegt ist, können Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche umsetzen, eine Kostenbeteiligung erfolgt im üblichen Rahmen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und integrierter Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich erhält jede Wohneinheit für ungefähr 200 EUR monatlich klar zugeordnete Außen und Nebenflächen: einen Stellplatz und einen privaten Mietergarten mit etwa 450 bis 600 m². Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein ruhiges Frühstück im Freien, Hochbeete, eine Spielefläche oder ein geschützter Rückzugsort: Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und bleibt dabei angenehm überschaubar. Zur Bahnseite ist eine hohe, dichte Bepflanzung als Sichtschutz geplant und sorgt für zusätzliche Privatheit. Die nahegelegene Heidekrautbahn verkehrt im emissionsfreien Wasserstoffbetrieb, arbeitet geräuschärmer und verursacht weder Feinstaub noch klassische Schadstoffbelastungen. Ein Zuhause mit klaren Strukturen, viel Licht und einem Umfeld, das Weite bietet.

Sonstiges
Ein Hinweis: Bitte senden Sie Ihr Interesse und Ihre Besichtigungswünsche gerne per Mail an uns. Über anschließende telefonische Rückfragen freuen wir uns immer. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden und bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. Wir waren bemüht das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Brandenburg
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