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2 Zimmer DG Wohnung mit Galerie



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,39 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,39 €
83512 Wasserburg am Inn - Burgerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q27NE512BE

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre:

- ein zeitlos hell gefliester Flu

- ein Schlafzimmer mit Fernblick, welche zu einem autofreien Weg gelegen ist

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und

Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zum Balkon. Durch die Galerie und die Raumhöhe entsteht eine ganz besonderes Gefühl von Freiraum und bietet Ihnen viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil.

Wohnfläche: ca. 66,59 m², Nutzfläche: ca. 84,47 m²

Hunde sind nicht gewünscht.

Miete:

Kaltmiete: 950 €

Nebenkosten: 250 €

TG-Stellplatz: 60 €

Kaution: 2850 € Wohnung + 180 € TG-Stellplatz

Bitte um ein aussagekräftiges Anschreiben per E-Mail.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
14,39 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2850
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster- Fliesen- und Laminatboden- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit- TiefgarageGemeinschaftseinrichtung:- Räume für Fahrräder und Kinderwägen- Kinder-Spielplatz- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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