Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaltmiete
770 €
Preis/m²
12,42 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaltmiete
770 €
Preis/m²
12,42 €
22880 Wedel

Objektnummer des Anbieters: JB-26108

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Objektbeschreibung

Manchmal braucht es gar nicht mehr Platz - sondern genau den richtigen

Diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 62 m² ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Die durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und der schöne Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Ankommen und Entspannen einlädt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen und einen entspannten Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder gemütlicher Rückzugsort für Ihre Hobbys.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt neben einer Einbauküche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Das zeitlos gestalte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Gestaltung für den Alltag.

Diese Wohnung eignet isch besonders für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und kurze Wege in Richtung Hamburg legen.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

TeamNord Immobilien GmbH
Jeanette Böhm
Verfügbar ab 01.11.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Gesamtfläche
ca. 62.08 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
01.11.2026
Kaltmiete
770,00 €
Warmmiete
990,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Preis/m²
12,42 €
Heizkosten
110,00 €
Kaution
2310.00
Anzahl Schlafzimmer
1.50
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1965
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
28.09.2028
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
116.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Balkon (1)
  • Gepflegt
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung
- ca. 62 m² Wohnfläche- 2,5 gut geschnittene Zimmer- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang- Balkon mit Blick ins Grüne- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten- Flexible nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice oder Ankleide- Separate Küche mit Einbauküche- Waschmaschinenanschluss in der Küche- Modernes Duschbad- Kellerraum- Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Ruhige Wohnlage- Gute Anbindung an Hamburg

Lagebeschreibung

Wedel zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Kreis Pinneberg und verbindet die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Metropole Hamburg.Die Wohnung befindet sich einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Wedel, mit angenehmer Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Einkaufmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Bushaltestellen und der Wedeler Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen Pendlern eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.Die Nähe zur Elbe, dem Willkommen-Höft, dem Elbstrand und dem Hamburger Yachthafen verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Deichs oder entspannte Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants machen den großen Freizeitwert der Stadt aus.Sportvereine, Fitnessangebote sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.20km
  • Grundschule: 0.85km
  • Realschule: 1.80km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.12km
  • Gymnasium: 3.40km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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