3-Zimmer Wohnung +Balkon+EBK+Dusche

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.087 €
Preis/m²
15,10 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.087 €
Preis/m²
15,10 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVZTV3QWRC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sympathischen Mehrfamilienhauses in der charmanten Stadt Wedel - ein Ort zum Wohlfühlen! Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen gemütliche Rückzugsorte, während der großzügige Wohnbereich zum Entspannen & Wohlfühlen einlädt. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt - alles, was Sie für einen komfortablen Start brauchen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, ganz ohne aufwendige Renovierungen. Besonders praktisch: ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Lage & Umgebung: Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. ??

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.086,93 €
Preis/m²
15,10 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.196,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3260,79
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193
Gültig bis
2029-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Ausstattungshighlights im Überblick:

+ Moderne Einbauküche - direkt einziehen & loskochen
+ Hell gefliestes Badezimmer - freundlich & pflegeleicht
+ Praktischer Abstellraum im Flur - extra Stauraum inklusive
+ Sonniger Süd-Balkon - Ihr Platz an der Sonne
+ Durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
+ Neue Fenster - für mehr Energieeffizienz & Ruhe

Lagebeschreibung

Traumhafte Lage in Wedel - ruhig, grün & gut angebunden!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wedel, einer charmanten Stadt direkt an der Elbe. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die S-Bahn-Station Wedel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt.

Alles in der Nähe:
Ob Supermärkte, Boutiquen oder gemütliche Cafés - Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Naherholung direkt vor der Tür:
Die nahegelegene Elbe lädt mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen zum Verweilen ein. Der beliebte Strand von Wedel bietet Erholung pur - ideal für entspannte Nachmittage oder aktive Auszeiten.

Angenehme Nachbarschaft:
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre mit sympathischen Nachbarinnen und Nachbarn - hier lässt es sich wirklich gut leben.

Insgesamt erwartet Sie eine Lage, die ruhiges Wohnen und urbane Nähe perfekt kombiniert - ideal für alle, die das Leben am Wasser und die Nähe zu Hamburg genießen möchten.

Lernen Sie diese Lage persönlich kennen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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