NEUES & MODERNES Wohnen: 3 Zimmer + Loggia + Einbauküche + Parkett + Aufzug + modernes Bad mit Wanne

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,97 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,97 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUFLYF17C1

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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung mit Baujahr 2021 befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Neben der praktischen Raumaufteilung wartet die hochwertige Ausstattung mit Parkett und weißen Wänden auf Sie. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit großen Fensterelementen, anschließender Loggia und der modernen Einbauküche. Hier kommt die ganze Familie für gemütliche Stunden zusammen. Die beiden Schlafzimmer sind funktional geschnitten und ebenfalls mit großen Fenstern versehen. Abgerundet wird das Gesamtbild vom modernen Bad mit Wanne und dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Auf einem weitläufigen Grundstück mit bereits bestehenden neun sanierten Gebäuden wurden im Zuge der Nachverdichtung weitere sechs Neubau-Mehrfamilienhäuser errichtet, die im 1. Quartal 2021 bezugsfertig geworden sind. Die Häuser mit drei bis fünf Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). 70 Wohnungen im Mix von 1 bis 5 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Terrassen, Balkone und Loggien sind selbstverständlich, ebenso wie Fußbodenheizung und Einbauküchen. Auch Tiefgaragenplätze wurden errichtet, diese können auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. Hinweis bei Besichtigung: Diese Wohnung befindet sich im Haus "Brigitte", Im Nieland 5. Achten Sie zur besseren Orientierung auf den Namen "Brigitte" an der Hausfassade. WERTGRUND Homepage - https://www.wertgrund.de Besuchen Sie uns auf Facebook! - https://www.facebook.com/wertgrund WERTGRUND auf YouTube - https://www.youtube.com/user/WERTGRUND Folgen Sie uns auf Instagram - https://www.instagram.com/wertgrundimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
16,97 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.870,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
. moderne Neubauwohnung
. Baujahr 2021
. 3 Zimmer
. ca. 75,62 m²
. 1. Obergeschoss
. Aufzug
. offener Wohn-, Koch- und Essbereich
. moderne Einbauküche
. Loggia Richtung Westen
. hochwertige Ausstattung
. Parkett
. weiße Wände
. modernes Bad mit Wanne und Glasabtrennung
. bodentiefe Fenster
. elektrische Rollos
. TV-Anschlüsse in allen Räumen
. Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
. Keller
. Tiefgaragenstellplatz:80 €
. Außen-Stellplatz: 40 €

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Lagebeschreibung

Die Neubau-Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Schulau, süd-östlich der Altstadt von Wedel, in unmittelbarer Elbnähe. Die Stadt Wedel grenzt direkt an die westliche Hamburger Stadtgrenze und ist somit sehr gut an die Hansestadt angeschlossen.

Mit eigenem Hafen, Flughafen und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Infrastruktur sehr gut: Buslinien Richtung Hamburg, Uetersen und Pinneberg, direkte S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof und zum Airport Hamburg und Fährverbindung über die Elbe nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Auch mit dem Pkw gelangen Sie rasch an Ihr Ziel nah und fern, über die nahe gelegene Bundesstraße 431 (Zubringer A7).

In Wedel finden Sie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Natürlich werden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs angeboten.

Die Weite der Natur der Elbe-Marschen und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Wedel zu einem attraktiven und angenehmen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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