Wohnen zwischen Elbe und Hamburg: 3-Zimmer-Wohnung im schönen Wedel!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
11,30 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
11,30 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCBFV955XV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wedel überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
915,30 €
Preis/m²
11,30 €
Nebenkosten
337,00 €
Warmmiete
1.252,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.835,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.72
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen Sie nah an der Stadt Hamburg und genießen Sie dazu die Ruhe von Schleswig-Holstein in vollen Zügen. Wedel gehört zum Kreis Pinneberg und liegt im Süden von Schleswig-Holstein und westlich von Hamburg.
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage im Elbvorort Wedel aus.
Die Stadt Wedel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit diversen Bushaltestellen und mehreren Bahnhöfen. Mit der nahgelegenen S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 40 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Pkw Hamburg in nur ca. 20 Kilometern.
Von der Wohnung aus sind sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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