Traumlage am Mühlenteich! Optional als 4 Zimmerwohnung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage direkt am Mühlenteich. Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf Wunsch der Mieter könnte ein Bereich des Wohnzimmers abgetrennt werden. So entsteht ein zusätzliches Zimmer, sodass die Wohnung künftig über insgesamt vier Zimmer bzw. drei Schlafzimmer verfügt. Die Kosten für diese Umbaumaßnahme werden vom Vermieter übernommen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 35 m². Dieser bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Etagen des Hauses sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, sodass auch die Dachgeschosswohnung komfortabel zugänglich ist. Ein weiterer Pluspunkt ist das besonders private Treppenhaus: Von diesem Hauseingang werden lediglich zwei Wohnungen erschlossen, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Die direkte Lage am Mühlenteich verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restau- rants, Cafés, Ärzte sowie der Wedeler Bahnhof sind bequem erreichbar.

Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994 Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle. Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen. Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen