Wunderschöne DG Wohnung mit Balkon Neubau 2024 jetzt Zweitbezug

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
12,32 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
12,32 €
30900 Wedemark - Bissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF83IWYRQ3

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Objektbeschreibung

Inmitten einer einladenden Nachbarschaft in der Stadt, präsentiert sich dieses beeindruckende Zwei-Familienhaus mit einem charmanten Satteldach. Die Fassade aus Klinker und Putz strahlt nicht nur zeitlose Eleganz aus, sondern bietet auch erstklassige Isolierung durch die hochwertigen 3-fach-Isolierglasfenster, von denen einige elektrisch betriebene Rollläden besitzen. Ihre Energiekosten werden durch die zentrale Wärmeversorgung mit einer modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage spürbar gesenkt, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.

Bei Betreten des großzügigen Wohnzimmers, das sich nahtlos mit einer offenen Küche verbindet, fühlen Sie sich sofort zu Hause. Der helle Südwestbalkon lädt dazu ein, entspannte Nachmittage im Freien zu genießen. Im Badezimmer erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung mit großformatigen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen, ergänzt durch eine komfortable Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ein beleuchteter Spiegel und elegante Design-Heizkörper runden das Qualitätsgefühl ab.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort. Der Feinputz der Innenwände in schimmerndem Weiß sowie die geschmackvollen Innentüren verleihen den Räumen eine harmonische Atmosphäre. Für Ihre Unterhaltungsbedürfnisse ist bereits eine SAT-Anlage installiert, und ein optionaler Glasfaseranschluss mit Netzwerk garantiert modernes Streaming und Surfen. Leben Sie in diesem traumhaften Zuhause, das durch Funktionalität und Stil besticht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.540,00 €
Preis/m²
12.32 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum charmanten Zentrum von Wedemark-Bissendorf profitiert diese Wohnanlage von einer hervorragenden Lage. Ein kurzer Fußweg von lediglich etwa 200 Metern führt Sie zum S-Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung nach Hannover ermöglicht. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten des pulsierenden Bissendorf, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Banken und medizinischen Einrichtungen aufwartet. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Freizeitmöglichkeiten in Form von zahlreichen Gaststätten und Erholungsorten die Lebensqualität ergänzen.Für Pendler ist die Busverbindung nach Langenhagen besonders praktisch, da Sie in nur etwa 15 Minuten den Hauptbahnhof Hannover erreichen. Zusätzlich sind die Autobahnen 7 und 2 bequem zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Region ermöglicht. Der Flughafen Hannover ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Reisen zum Kinderspiel wird. Diese Lage verbindet so die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur und schafft somit das ideale Umfeld für jedes Lebenskonzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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