Erstbezug nach Kernsanierung: 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage (+Aufzug)

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,29 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,29 €
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQQD9EGBLR

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Objektbeschreibung

*Bilder zeigen den alten Zustand der Wohnung* Willkommen in dieser frisch sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung Wohnkomfort mit in der Stadt mit Gastronomie, Einzelhandel und Drogerien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine hochwertige, moderne Küche. Beheizt wird mit einer modernen Gasheizung. Die Wohnfläche ist für eine WG geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
18,29 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Umfassende Kernsanierung:

Elektrik: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard, inklusive Einbau eines modernen Sicherungskastens mit FI-Schutzschaltern.

Fenster: Austausch der alten Fenster gegen hocheffiziente, 3-fach verglaste Isolierglasfenster zur Optimierung des Schall- und Wärmeschutzes.

Sanitär & Bad: Komplette Kernsanierung des Badezimmers inklusive Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen sowie Einbau hochwertiger neuer Sanitärobjekte und Fliesen.

Wohnräume, Flur & Diele: Grundlegende Sanierung aller Wohnräume und des Flurbereichs, inklusive Erneuerung der Bodenbeläge und Wandgestaltungen.

Lagebeschreibung

In 10 min sind Sie am Weil am Rhein Bf, wo es eine Direktverbindung mit der Tram 8 zum Basel SBB gibt.

In 20 min sind Sie bei am Basel Bad Bf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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