Moderne 2-Zimmer Stadtwohnung + Balkon mit 64 Qm

Die moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Weilheim, in der Nähe des Bahnhofs, mit ca. 64 m² Wohnfläche.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2022 kernsaniert.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Designerfliesen in Holzoptik und einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten.

Das helle Raumkonzept profitiert durch die eingebauten bodentiefen Fenster.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Wohnküche hat ca. 35 m² mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie Sonnenuntergänge wunderbar genießen.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022, die E-Geräte aus 2018 und können optional vom Vormieter übernommen werden (Ablöse).

Das geräumige Schlafzimmer mit 2 bodentiefen Fenstern verfügt über genügend Platz für Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Duschwanne, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Garten mit sehr viel Stauraum.

Im Garten befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz im Garten, mit Steckdosenanschluss für E-Bikes.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.

Bezugsfrei nach Absprache: ab 01.08.2026 / 01.09.2026 / 01.10.2026

Eine Hausmeisterfirma vor Ort ist für alle Details wie Treppenhausreinigung, Mülltonnen und Schneeräumen zuständig.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Lift ist nicht vorhanden.

Energieausweis vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann im Nachbarhaus separat angemietet werden,

Kosten: 90€ /Monat

Nebenkosten-Vorauszahlung: 175 €/ Monat

Kaution: 3672 €

Kaltmiete: 1049 €

Heizkostenvorauszahlung: in Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten

3 Monatsmieten Kaution

Ausstattung:

Gegensprechanlage

Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Gehobene Ausstattung

Designerfliesen

Separater Abstellraum im Erdgeschoss

Solaranlage auf dem Dach

Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus

Heizungsart: Gaszentralheizungsanlage

Lage:

Die Immobilie liegt in 82362 Weilheim in Oberbayern. Die Wohnung ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Ein paar Gehminuten vom Bahnhof/Busbahnhof und auch von der Weilheimer Fußgängerzone entfernt.

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern im wunderschönen Voralpenland, Grün- und Parkanlagen, sowie die Ammer sind gut zu Fuß erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00