Weilheim: Großzügige 3 Zimmer Penthousewohnung

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.715 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.715 €
Preis/m²
15,00 €
82362 Weilheim in Oberbayern - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXT5LRQ2A1

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Objektbeschreibung

So eine Gelegenheit gibt es nicht oft: Ein mehr als geräumiges Penthouse mit 181 Quadratmetern Wohnfläche, drei Zimmern und zwei Dachterrassen - mitten in der Stadt. Diese außergewöhnliche Wohneinheit befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie überblickt historische Bebauung, befindet sich sozusagen am Tor zur Weilheimer Altstadt und bietet außer erhabenem Wohngefühl besten Wohnkomfort.

Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen, die ersten drei Jahre wird die Miete wechselseitig nicht erhöht oder gemindert. Ein Einzug kann nach den schon vergebenen Malerarbeiten kurzfristig erfolgen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.715,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.296,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Penthouse thront auf einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von 181 Quadratmetern (m²) teilt sich auf drei Zimmer, Garderobe, Kammer, Bad, Gäste-Toilette, Küche und zwei Dachterrassen. Die gehobene Ausstattung wie eine mit Schlafzimmer und Bad verbundene Ankleide oder ein begehbarer Garderobenschrank mit Schuh-Einheit fügen der Wohnung reizvolle Details hinzu. Eine Einbauküche bringt der Mieter selbst mit.
Eine geräumige Diele (14,1 m²) versteht sich als adäquater Empfangsraum. Sie öffnet sich zu einem Flur (16,9 m²), der unter anderem zum Hauptwohnraum führt. Das luxuriös bemessene Wohnesszimmer (41,5 m²) ist auf zwei Seiten umgeben von einer Dachterrasse (12,8 m² Richtung Süden, 7,1 m² Richtung Westen) und bekommt viel Tageslicht. Das positive, helle und freie Wohngefühl zieht sich durch die gesamte Wohnung. Ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer (16,4 m²) weist einen ruhigen, fast quadratischen Schnitt auf und kann es sich leisten, nur das Bett und vielleicht einige ausgewählte Möbel zu beherbergen. Nebenan versteckt sich eine geräumige Ankleide (9,1 m²). Sie führt - jeweils per Schiebetür abgeteilt - auch ins Badezimmer. Die in sich geschlossene Kombination aus Bad, Ankleide und Schlafzimmer garantiert ein Maximum an Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer (14,6 m²) kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet bester Premium-Lage: auf einer kleinen Anhöhe am südlichen Rand der Altstadt. Rückversetzt zu historischer Bebauung, überblickt die Siedlung freies Feld in Richtung der Ammerauen; ein schöner Naturpark mit großem Naherholungswert. Über das Feld verläuft eine Fahrrad- und Fußgänger-Route zum Bahnhof (MVV). Die Regionalbahn fährt im Halbstundentakt nach München beziehungsweise Garmisch-Partenkirchen und bedient außerdem die Linien nach Augsburg (Ammerseebahn) und Schongau. Regionalbusse erschließen das Umland, Stadtbusse das gesamte Stadtgebiet. Eine Haltestelle befindet sich unweit des Mehrfamilienhauses. Die Nahversorgung übernehmen die vielen Läden und zwei Wochenmärkte in der Altstadt. Zwei Supermärkte befinden sich in Geh-Distanz. Ebenfalls zu Fuß zu erreichen: zwei Kindergärten, ein Hort, das Weilheimer Stadion, Realschule und Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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