Renovierte Hochparterre-WOHNUNG nahe Weimarhallenpark | Mit GARAGE!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
8,62 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
8,62 €
99423 Weimar - Nordvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WXR4WRPZM

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Objektbeschreibung

Unkomplizierte Stadtwohnung im Altbau sucht neuen Mieter. Die Wohnung hat eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad; sie kann kreisend durchlaufen werden. Eine Tierhaltung wird nicht gestattet! Besonders praktisch ist natürlich die eigene Garage direkt hinter dem Haus. Der Hof samt seinem kleinen Garten kann mitgenutzt werden. WICHTIGE ANMERKUNG: Ein Mieter, welcher hier regelmäszig den Hausmeisterdienst verrichtete, sich also direkt vor Ort ums Haus ordentlich kümmerte, der würde bevorzugt (und ihm würde entsprechend auch in der Miethöhe entgegengekommen)! Fazit: Praktische kleine Wohnung in der Stadt für 1 bis 3 Personen (für mehr wird's einfach zu knapp), insbesondere für handwerkliche Mitmenschen!

Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie frei ist, sind Besichtigungen unkompliziert möglich. Füllen Sie bitte für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen selbstverständlich gerne am Telephon. Vor einer Besichtigung bitte ich um Zusendung einer Kopie Ihres Personaldokumentes. Es handelt sich um ein MIET-ANGEBOT! Die Immobilie soll nicht verkauft werden! [Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.] [DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html] DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
8,62 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
610,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.000 Euro
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.6
Gültig bis
2029-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Frisch durchgeweiszte Wohnräume
- Historische Türen (frisch gestrichen) samt Beschlägen
- Hohe Räume
- Laminatböden
- Waschmaschinenplatz in der Küche
- Eigene Gas-Etagenheizung!
- Fenster gehen zur Strasze (Richtung Nordost) und in den Innenhof (Richtung Südwest)
- Alter groszer Kellerraum
- Garage im Hof

ANMERKUNGEN:
- Die Garage kostet 60 Euro im Monat (sie sollte mit angemietet werden)
- Die Gaskosten trägt allein der Mieter; sie sind nicht in den NKVZ enthalten, kommen also noch zu den Nebenkosten hinzu. Der Mieter muss sich bei einem Gasversorger selber anmelden!
- Ergo ist von einer monatlichen Gesamt-Warmmiete von rund 750 Euro auszugehen.

STRUKTUR:
Klassisches Mietshaus mit 8 Parteien auf 4 Etagen; höherer Altersdurchschnitt; ordentlich und ruhig.

GRUNDRISS:
Siehe die im Netzexposé runterzuladende PDF 'KURZEXPOSÉ mit GRUNDRISS' (schematische Darstellung der Halb-Etagenwohnung).

Lagebeschreibung

WEIMAR, Nordvorstadt; die Brunnenstrasze ist kleine Anwohnerstrasze zwischen Falkstr. und Döllstädtstr.; in der Nähe sind Weimarhallenpark und Bauhausmuseum. Typisches Stadtquartier, angenehme und nicht zu dichte Bebauung, sanierte Mehrfamilienhäuser in tendenziell ruhiger Lage.
Was das Wohnen-in-der-Stadt ausmacht (wie Gastronomie, Nahverkehr, Schule, Kindergarten, Bäcker, Einkaufen, Schwimmbad, Tennisplätze, Apotheke, Ärzte, Bahnhof usw.), das ist hier alles nicht weit entfernt, immer nur wenige Fuszminuten.

Die interaktive Immowelt-Karte vermittelt einen genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung.
Geo-Koordinaten (beispielsweise einfach in Google einzufügen): 50.986817, 11.32043

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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