2-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG nahe Atrium | Renoviert! | Parkett - Dielen - Balkon

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,48 €
99423 Weimar - Nordvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISLXIN6ICD

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Objektbeschreibung

Für diese frisch renovierte Wohnung wird ein lieber langfristiger Mieter gesucht. Das massive Gebäude zeigt viele schöne Originaldetails - siehe die Bildfolge - und die Wohnung selber ist itz faktisch neuwertig! Es gibt eine Wohnküche, vor welcher der Balkon liegt, und zwei weitere Zimmer. Die Fenster gehen nach Osten und Westen. Durch die Lage im ersten Stock ist die Wohnung bequem zu erreichen. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht bzw. wäre nur nach Absprache gestattet. FAZIT: Feine kleine Stadtwohnung für 1 bis 2 Bewohner!

Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie frei ist, sind Besichtigungen unkompliziert möglich. Füllen Sie bitte für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen selbstverständlich gerne am Telephon. Vor einer Besichtigung bitte ich um Zusendung einer Kopie Ihres Personaldokumentes. Es handelt sich um ein MIET-ANGEBOT! Die Immobilie soll nicht verkauft werden! [Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.] [DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html] DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 KM / 2.100 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.3
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
MATERIALIEN, FARBEN usw.:
Siehe bitte die ausführliche Bilddokumentation, rundgangsgleich angeordnet, mit Ihren sämtlich aktuellen Bildern von Wohnung, Haus und Umgebung.
- Aufgearbeiteter Holzfußboden (Dielenboden, Fischgrätparkett) in den Wohnräumen
- In Flur, Diele und Wohnküche neuer Laminat-Fuszboden
- Frisch saniertes Badezimmer (Wannenbad)
- Holz-Isolierglasfenster
- Groszer Westbalkon (über 8 QM)
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerraum sowie Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kleiner allgemeiner Hausgarten
- Netzrecherche Telekom: '250 MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload'

GRUNDRISS:
Siehe Bildfolge bzw. die im Netzexposé runterzuladende PDF 'KURZEXPOSÉ mit GRUNDRISS' (schematische Darstellung der Halb-Etagenwohnung), bemaszter Riss gern auf Anfrage.

ZUKUNFTSSICHERHEIT: Der (nicht mit im Hause wohnende) Eigentümer bzw. Vermieter ist bereit einen Mietvertragspassus 'Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen.' zu vereinbaren und wünscht auf jeden Fall eine Mindestmietdauer von 2, besser sogar 3 Jahren.

Lagebeschreibung

In der lebendig schönen Weimarer Nordvorstadt! Das Viertel, gelegen zwischen Altstadtkern und Bahnhof, bietet alle Vorzüge urbanen Lebens in fuszläufiger Erreichbarkeit. Ein klassisches Wohngebiet. Die Häuser sind zumeist im Kaiserreich entstanden und wurden nach der Wende saniert.
Die Friedrich-Ebert- ist zwar eine der stärker befahrenen Straszen, doch liegt das Haus ja oberhalb der Parallelstrasze, Bäume vor dem Haus; die Wohnung ist also trotzdem ruhig gelegen.

Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.

Der Vorteil dieser Wohnung liegt in Ihrer behaglich städtischen Lage mit den entsprechenden Annehmlichkeiten und kurzen Wegen. Der Bahnhof oder Altstadtkern, beispielsweise, sind in ganz wenigen Minuten zu erreichen. Schule, Kindergarten, Einkaufen, Bus, Museen, Restaurants usw. -: es liegt hier alles gleichsam um die Ecke.

Die interaktive Immowelt-Karte vermittelt einen genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung.
Geo-Koordinaten (beispielsweise einfach in Google einzufügen): 50.98743, 11.32915

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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