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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,90 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,90 €
91085 Weisendorf - Weisendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDELZMND6J

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Weisendorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der vielseitig möbliert werden kann. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Mietgelegenheit in Weisendorf - mit praktischem Zuschnitt, angenehmer Größe und Ausstattung, die den Alltag erleichtert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,90 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.300,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Weisendorf, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der Regel schnell erreichbar.

Weisendorf überzeugt durch seine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg: Die Städte Erlangen, Höchstadt an der Aisch und Herzogenaurach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende eignet. Eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung - darunter Spazier- und Radwege sowie Grünflächen - bieten einen hohen Freizeitwert. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und regionaler Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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