Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Feldkirchen bei München

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
18,75 €
85622 Feldkirchen - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LISSWJ1TYY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und zuletzt im Jahr 2017 umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garage direkt vor dem Haus kann optional dazu gemietet werden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 01.11.26 bezugsfrei. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, eine zentrale Diele sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist massiver Eichendielenparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit großformatigen, modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Sonstiges
Bei Interesse an der Wohnung oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
18,75 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2027-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Ca. 1975 erbaut, zuletzt 2017 modernisiert
- Bezugsfrei ab 01.11.2026
- Gehobene Ausstattung mit massivem Eichendielenparkett
- Großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage direkt vor dem Haus (optional)
- Ruhige Lage mit guter Anbindung nach München und zum ÖPNV

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Feldkirchen bei München und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Der S-Bahnhof Feldkirchen liegt 5 Minuten Gehzeit entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in das Stadtzentrum. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien sowie Anschlüsse in Richtung Messestadt.
Über A94, A99 und B471 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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