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Willkommen in Hamburg-Wentdorf- Wentzel Dr.



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
699 €
Preis/m²
13,44 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
699 €
Preis/m²
13,44 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623PZGNGGNC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Es werden eine Staffelmiete von 1,5 % p.a für 4 Jahre sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
13,44 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
849,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.097,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.2
Gültig bis
2028-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gelungenen Grundris. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein warmes und elegantes Ambiente.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wentorf bei Hamburg, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Die Adresse Wischoff 1 überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Umgebung mit hohem Wohnwert sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Wentorf bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Busverbindungen gelangen Sie schnell zur S-Bahn-Station Reinbek oder Hamburg-Bergedorf mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem sorgen die A24 und A25 für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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