++ Erstbezug nach Sanierung - helle 2-Raum Wohnung mit Tageslichtbad in Werdau ++

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
314 €
Preis/m²
6,68 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
314 €
Preis/m²
6,68 €
08412 Werdau - Leubnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR18CQ747A

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/t92eSdMInkY Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Greizer Straße 48a in Werdau. Diese frisch sanierte 2-Raum Wohnung bietet auf ca. 46,5 qm einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die angenehm und langfristig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Helle Räume, große Fenster und der pflegeleichte Bodenbelag in warmer Holzoptik sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und lässt sich individuell ausstatten. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen. Wer einen festen Stellplatz bevorzugt, kann optional einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück für 25 Euro monatlich anmieten. Die auf den aktuellen Fotos noch fehlenden Türrahmen werden selbstverständlich vor Übergabe eingebaut, sodass die Wohnung fertiggestellt übergeben wird. Durch die kompakte Größe und die praktische Raumaufteilung ist die Wohnung besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler geeignet, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Erreichbarkeit im Raum Werdau und Zwickau suchen. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/t92eSdMInkY

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
314,00 €
Preis/m²
6,68 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
444,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
628,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.8
Gültig bis
2025-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Alle Highlights auf einen Blick:
- 2-Raum Wohnung mit ca. 46,5 qm Wohnfläche
- erste Etage
- Erstbezug nach Sanierung
- Mindestmietdauer zwei Jahre
- separates Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
- separates Kellerabteil
- optionaler Stellplatz auf dem Grundstück für 25 Euro monatlich
- Tierhaltung nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Die Greizer Straße 48a liegt im südlichen Werdauer Stadtgebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle im Bereich Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Werdau liegt ebenfalls nah und bindet die Stadt an das regionale Bahnnetz an. Zwickau ist rund 10 km entfernt und damit schnell erreichbar, Gera liegt etwa 30 km entfernt.

Werdau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau und Teil eines traditionsreichen Wirtschaftsraums. Neben Textil- und Maschinenbau hat insbesondere der Fahrzeugbau die Stadt geprägt. Die Lage zwischen den Autobahnen A4 und A72 bietet auch für Pendler gute Voraussetzungen.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der Stadtpark, der Werdauer Wald und die Koberbachtalsperre an. Zu den bekannten Zielen der Stadt zählen außerdem der historische Marktplatz sowie das Stadt- und Dampfmaschinenmuseum. Die Lage verbindet damit alltagstaugliche Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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