moderne barrierefreie Neubauwohnung mit Blick über Wernigerode

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.107 €
Preis/m²
14,01 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.107 €
Preis/m²
14,01 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24D6EB3GFS91

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen wurde im Sommer 2024 fertiggestellt und bezogen. Ein kleiner Spielplatz für Kinder wurde eingerichtet. Die offenen und modern gestalteten Wohnungen verfügen über einen hellen, hochwertigen Vinyl-Design-Bodenbelag, dunklere Fliesen in den Sanitärräumen sowie größtenteils bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Auf den großen (Dach)Terrassen und Balkonen mit teilweise wunderbaren Ausblick über die Stadt können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und zur Ruhe kommen. Die Wohnungen sind rollstuhlgerecht und barrierefrei. Jede Etage (auch Keller) kann mit dem Personenaufzug erreicht werden. Ein eigener Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden, ist aber kein Muss. Zu jeder Wohnung gehört auch ein abschließbarer, großer Kellerraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Innen-Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungstermine
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Sonstiges
Die Wohnungen dürfen nicht als Ferienwohnung, airbnb, B&B, zur Untervermietung oder ähnliches genutzt werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.107,00 €
Preis/m²
14,01 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.407,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Häuser liegen am südwestlichem Ortsrand von Wernigerode am Rande des waldigen Naturschutzgebietes. Von dort oben haben Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt und das Schloss von Wernigerode.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und jeder Menge kulturellen Angeboten ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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