Studiowohnung mit überdachter Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.074 €
Preis/m²
12,06 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.074 €
Preis/m²
12,06 €
46485 Wesel - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VI25AQRLTR

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Objektbeschreibung

Im obersten Stockwerk eines charmanten 7-Familienhauses befindet sich diese elegante Wohnung. Über eine individuell gestaltete Wendeltreppe gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Hier eröffnet sich der Zugang zu einem Schlafzimmer sowie einem Büro oder Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Genießen Sie zudem die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf Wesel bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und zudem sofort wohnbereit, die Fußböden sind verlegt und die Malerarbeiten sind abgeschlossen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.073,52 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
143,65 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.297,17 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3220,56
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
13192
Gültig bis
2035-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des 7-Familienhauses in Wesel-Feldmark bietet eine hervorragende Anbindung für Familien und Pendler gleichermaßen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Wesel, die mit Geschäften für den täglichen Bedarf und verschiedenen Arztpraxen aufwartet. Gäste und Bewohner werden die vorzügliche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel zu schätzen wissen, die sich unmittelbare in der Nähe befinden.Für Autofahrer ist die Anbindung an die A3 ideal, denn sie ermöglicht eine schnelle Zufahrt zum Ruhrgebiet und zu den Niederlanden, nur etwa 80 Kilometer entfernt. Das Umfeld wird zudem durch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Parks bereichert, die das Wohngefühl zusätzlich aufwerten und sowohl Entspannung als auch Aktivität fördern. Hier verbinden sich praktisches Wohnen und ein lebendiger Lebensstil harmonisch miteinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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