Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.137 €
Preis/m²
14,77 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.137 €
Preis/m²
14,77 €
50389 Wesseling - Wesseling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRNN3X9AZC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäude Am Birkenhang 50389 Wesseling. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77,03 m² und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden öffnet sich zu einem grossen Balkon mit Blick auf einen gepflegten, grünen Garten. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine offene, einladende Atmosphäre.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.137 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 175 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.444 EUR ergibt. Ein Parkplatz wird in der Beschreibung nicht erwähnt. Die Wohnung ist ab Juni 2026 bezugsbereit und eignet sich durch die durchdachte Raumaufteilung und den grosszügigen Balkon ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.137,00 €
Preis/m²
14,77 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
132,00 €
Warmmiete
1.444,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.411,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Wohnung gehört ein grosser Balkon mit modernen grauen Fliesen, der zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fussbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der den Zugang komfortabel gestaltet. Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von einer kostensparenden und nachhaltigen Wärmeversorgung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wesseling, Am Birkenhang. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und bietet durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn eine gute Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, ebenso wie Parkanlagen, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wesseling