6751 - 2-Zimmer-Wohnung in Westerstede mit EBK - gemütlich wohnen in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
12,70 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
12,70 €
26655 Westerstede - Westerstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9JCE98WUA

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Objektbeschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und vermittelt durch die hellen Räume und die weißen Innentüren ein freundliches und modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die insbesondere an kälteren Tagen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradschuppen zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung eine gut durchdachte Ausstattung und eignet sich hervorragend als gemütliches neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
635,00 €
Preis/m²
12,70 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.270,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Wohnung sind u. a.:

- Wohnungseingangstür mit digitalem Türspion

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- Fenster mit elektrischen Rollläden

- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken

- Einbauküche

- Balkon

- Fahrstuhl

- Pkw-Stellplatz und Nebengebäude (für Fahrräder o. ä.) direkt am Haus

- und und und...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in Westerstede befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am südöstlichen Rand der Westersteder Innenstadt. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ein geringes Verkehrsaufkommen aus, da es sich überwiegend um eine Anliegerstraße handelt.

Die Innenstadt von Westerstede ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Darüber hinaus besteht über die nahegelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn A28 eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg sowie Leer/Emden. Insgesamt ist die Lage als ruhige, innenstadtnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität zu bewerten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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