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Schöne 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe A4, schnell in Köln



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
12,30 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
12,30 €
51674 Wiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EA1ECRSRXX

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit 135 m² ab sofort zu vermieten Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in der Marienfelder Str. 1b in Wiehl-Drabenderhöhe. Die Lage ist zentral: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt. Nach Köln fährt man etwa 30 Minuten. Miete: Kaltmiete: 1.660 EUR Nebenkosten: 170 EUR Heizkosten: 150 EUR Gesamtmiete: 1.980 EUR Tiefgaragenstellplätze können für je 35 EUR monatlich zusätzlich gemietet werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 141,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.660,00 €
Preis/m²
12,30 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Kaution
4.980,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17.4
Gültig bis
2033-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und rund 142 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig und gut nutzbar.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit großen Fenstern und moderner Ausstattung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Bad ist hochwertig ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und Thermostatarmaturen. Die Wohnung ist für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen ein modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpen, ein Lüftungssystem sowie ein hochwertiger Bodenbelag, der auch für Allergiker geeignet ist.
Weitere Vorteile sind der Fahrstuhl von der Tiefgarage in alle Etagen, ein Fahrradkeller, Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein Spielbereich im Garten.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie liegt zentral in Drabenderhöhe, Wiehl. Die Buslinien 319 und 323 verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 30 Minuten
Wiehl Zentrum: 15 Min
Gummersbach: 16 Min
CENTERSHOP Wiehl: 1 Min
Netto: 1 Min
LIDL: 2 Min
KIK: 2 Min
Volksbank: 1 Min
Verschiedene Restaurants: 1 Min
Entfernungen zu Fuß:
Bushaltestelle Wiehl Zeitstr.: 1 Min
Friseur: 1 Min
Pizzeria Verschiedene Restaurants: 3 Min - 5 Min
Grundschule: 1 Min
KITA: 4 Min
CENTERSHOP Wiehl: 4 Min
Netto: 6 Min
Volksbank: 6 Min
LIDL: 8 Min
KIK: 8 Min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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