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Ausgefallene DG-Wohnung im Penthouse-Stil mit großer Dachterrasse!



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,48 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,48 €
65187 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261U58BT2EFU

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem aufgestockten Dachgeschoss eines grundsanierten (2012) Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wiesbaden, welches auch unter energetischen Kriterien modernisiert wurde.

Das Pultdach ermöglicht eine überhohe Raumhöhe im Wohnbereich und einem der Schlafzimmer, die zusammen mit den großflächigen, bodentiefen Fenstern ein tolles Raumgefühl schafft.

Die große Dachterrasse mit Südausrichtung und Bangkiraiholz ist ca. 23m² groß und bietet einen eindrucksvollen Fernblick.

Die 3 Wohnräume sind mit einem Bambusparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Küche und das Tageslichtbadezimmer sind hochwertig gefliest und verfügen ebenfalls über eine komfortable Fußbodenheizung.

+++Die abgebildete Einbauküche gehört den jetzigen Mietern. Die Küche kann gegen einen Abstand von 1.750,- € (VHB) übernommen werden.+++

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,48 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3600,00 €
Stellplatzpreis
36,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
-Parkett und Fliesenboden mit Fußbodenheizung-Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden-LED Deckenspots in der Küche und dem Badezimmer-Große Dachterrasse (ca. 23m²) mit Südausrichtung und schönem Blick-Helles Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine-EBK gegen Abstand von 1.750,- € (VHB) möglich(u.a. inkl. Bauknecht Induktionskochfeld + Ofen aus 2026, AEG Spülmaschine aus 2024)-Optionaler Außenstellplatz für 36,- € Aufpreis

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage seitlich der Erich-Ollenhauer-Straße. (Ortsrandlage von Biebrich)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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