Ihr neues Zuhause: Wohlfühlen in einer gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
951 €
Preis/m²
11,74 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
951 €
Preis/m²
11,74 €
65205 Wiesbaden - Delkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MKDXCM24B

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wird das Badezimmer vollständig erneuert. Es erhält neue Boden- und Wandfliesen sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Zur neuen Sanitärausstattung gehören eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken sowie eine neue Toilette. Die Decken der Wohnung werden in Q3-Qualität gespachtelt und anschließend weiß gestrichen. Sämtliche Wände werden in Q2-Qualität vorbereitet und tapezierfähig übergeben, sodass der zukünftige Mieter oder Eigentümer die individuelle Wandgestaltung selbst vornehmen kann. Auch die Innentüren werden aufgearbeitet, fachgerecht geschliffen und neu lackiert. In der gesamten Wohnung wird ein neuer, hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der für eine moderne Optik und hohe Alltagstauglichkeit sorgt. Darüber hinaus wird die komplette Elektrik der Wohnung erneuert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht.Diese umfangreichen Maßnahmen gewährleisten ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,86 €
Preis/m²
11,74 €
Nebenkosten
206,00 €
Heizkosten
123,00 €
Warmmiete
1.279,86 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.852,58
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wiesbaden im beliebten Stadtteil Delkenheim, in der Freiburger Straße 1. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Delkenheim überzeugt durch seinen dörflichen Charme mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Das Wiesbadener Stadtzentrum sowie die benachbarten Wirtschaftszentren wie Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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