Zentrale 1-Zimmer-Wohnung Perfekt für Singles im Herzen der Stadt

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Mietpreis
387 €
Preis/m²
16,13 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Mietpreis
387 €
Preis/m²
16,13 €
65195 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MXZS9PV1C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und in einen modernisierten Zustand versetzt. In allen Wohnräumen wird ein neuer Design-Vinylboden verlegt, der für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung sorgt. Das Badezimmer wird teilweise erneuert: Das WC wird ausgetauscht und eine neue Duschkabine installiert. Sämtliche Wände sowie Decken der Wohnung werden frisch weiß gestrichen, wodurch ein heller und freundlicher Gesamteindruck entsteht. Die vorhandene Einbauküche wird gründlich gereinigt und in einem gepflegten Zustand übergeben.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Verfügbar ab 2026-09-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
387,06 €
Preis/m²
16,13 €
Nebenkosten
66,00 €
Heizkosten
59,00 €
Warmmiete
512,06 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.161,18
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche; Parkett; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Wiesbaden (Westend/Nordost), nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A66, A643 und A3 sind schnell erreichbar, ebenso der Wiesbadener Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und zum Flughafen.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Kurpark, der Warme Damm und der Neroberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, zentrale und wertstabile Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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