Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Biebrich!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
633 €
Preis/m²
10,38 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
633 €
Preis/m²
10,38 €
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AL5A1FZ1D1

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
632,93 €
Preis/m²
10,38 €
Nebenkosten
148,00 €
Warmmiete
980,61 €
Kaution
1.896,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 632,93 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Biebrich bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist neutral gestaltet und bietet Raum für Ihre individuelle Kücheneinrichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag besonders praktisch macht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung. Ergänzend stehen ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt und die Wohnung als Familienwohnung gut nutzbar machen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Ein weiterer Vorteil: Der aktuelle Bodenbelag, die Tapeten sowie die vorhandene Küche können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Lagebeschreibung

Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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