Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
798 €
Preis/m²
11,73 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
798 €
Preis/m²
11,73 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5TAEQ5FBM

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und gepflegten Zustand. Sämtliche Decken werden neu tapeziert und weiß gestrichen. Auch die Wände erhalten eine frische, weiße Gestaltung und sorgen für ein helles sowie freundliches Wohnambiente. Die Elektrik wird in der gesamten Wohnung vollständig erneuert und entspricht damit zeitgemäßen Standards. In allen Wohnräumen wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt, der durch seine moderne Optik sowie seine Pflegeleichtigkeit überzeugt. Zusätzlich werden die Heizkörper sowie die Zargen und Innentüren fachgerecht geschliffen und weiß lackiert. Dadurch entsteht ein einheitliches und zeitloses Gesamtbild. Durch die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen entsteht eine attraktive Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem gepflegten Erscheinungsbild verbindet.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
797,68 €
Preis/m²
11,73 €
Nebenkosten
217,00 €
Heizkosten
91,00 €
Warmmiete
1.105,68 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.393,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Speisekammer; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Dotzheimer Straße befindet sich in attraktiver Lage am Rande des Wiesbadener Westends, unmittelbar angrenzend an das Rheingauviertel. Die Innenstadt von Wiesbaden ist in nur etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesautobahn 66 (A 66) und die Bundesautobahn 643 (A 643) sind jeweils in ca. zehn Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau. Eine regelmäßige Busverbindung gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an den Wiesbaden Hauptbahnhof sowie an weitere Stadtteile.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Breite Gehwege und die gewachsene städtische Struktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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