Charmante & geräumige Altbauwohnung im Herzen von Wiesloch - Unschlagbare Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NMICE8AR2

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Objektbeschreibung

Diese geräumige und charaktervolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss der Hauptstraße in Wiesloch überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und ihre erstklassige Lage im Stadtzentrum. Das Objekt im Detail: Geräumiger Grundriss: Die Wohnung verfügt über Bad, Küche und drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office/Arbeitszimmer), die alle vom zentralen Flur erreichbar sind. Altbau-Charme: Hohe Decken und ein angenehmes Raumgefühl verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Wohnambiente. Küche: Derzeit ist noch keine Küche verbaut. Nach Absprache kann allerdings eine Küche gestellt werden. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes, zugewiesenes großes Kellerabteil bietet reichlich Platz für Vorräte und Unterstellmöglichkeiten. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden. Die öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung können genutzt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,94 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.628,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Parkett

Lagebeschreibung

Perfekte Innenstadtlage in der Hauptstraße
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt in der Wieslocher Innenstadt. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld, wodurch sich der Alltag äußerst komfortabel gestalten lässt.

Erstklassige Anbindung an den ÖPNV
Sowohl über die direkt angrenzende Ringstraße als auch über den zentralen Knotenpunkt an der Stadtgalerie profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Busverbindungen in alle Richtungen sowie zum nahegelegenen Bahnhof Walldorf/Wiesloch sind rasch und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit
In direkter Nachbarschaft liegt die Stadtgalerie Wiesloch, ergänzt durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sorgen vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und ein modernes Fitnessstudio in unmittelbarer Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Das Auto kann hier im Alltag problemlos stehen bleiben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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