Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,43 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,43 €
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJQJMIY18W

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine sonnige Terrasse. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Gartenliebhaber macht. Die Wohnung steht derzeit leer und kann zeitnah angemietet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 Euro, hinzu kommen 300 Euro Nebenkosten. Das Vorderhaus wurde in den Jahren 2002 bis 2005 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden die Badezimmer modernisiert, die Bodenbeläge erneuert und umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Das Gebäude wurde zudem zu großen Teilen wärmegedämmt. Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Bauzustand, den guten Modernisierungszustand, die attraktive Raumaufteilung, den Gartenanteil und die zentrale Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Birgül Budak Selbstständige Immobilienberaterin Spessartstraße 16 68753 Waghäusel E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 61979076 Aufsichtsbehörde: Stadt Waghäusel Internet: www.buergermeisterservice.waghaeusel.de Anschrift: Gymnasiumstraße 1, 86753 Waghäusel

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
11,43 €
Warmmiete
1.719,75 €
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wiesloch hat 25.642 Einwohner und besteht aus den drei Stadtteilen, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen.
Folgende Gemeinden grenzen im Uhrzeigersinn an die Stadt Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen, Mauer,Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf.
Wiesloch hat ein Gymnasium, das Ottheinrich-Gymnasium Wiesloch, eine Realschule, die Bertha-Benz-Realschule Wiesloch, eine Förderschule (Albert-Schweitzer-Schule), eine Werkrealschule (Gerbersruhschule) und eine Grund- und Werkrealschule (Pestalozzi-Schule Baiertal, UNESCO-Projektschule). Ferner gibt es vier Grundschulen (Schillerschule, Maria-Sibylla-Merian-Grundschule.
Darüber hinaus gibt es noch drei Privatschulen, das Abendgymnasium der Volkshochschule, die Abendrealschule der Volkshochschule Südliche Bergstraße und die Tom-Mutters-Schule für Geistig behinderte.

Auch stehen mehrere Kindergärten und eine Musikschule zur Verfügung.

Straßenverkehr
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km.
Öffentlicher Verkehr
Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe bzw. Heidelberg-Stuttgart. Im Fernverkehr halten zweistündlich Züge einer InterCity-Linie. Im Regionalverkehr halten RegionalExpress-Züge der Linie Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn RheinNeckar integriert. Zwei Linien stellen montags bis freitags halbstündliche Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe her.
Innerörtliche Anschlüsse bietet das gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf betriebene .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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