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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (94,52 m²) mit Küche, Balkon & Stellplatz in Wildau bei Berlin



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
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15745 Wildau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U22HCVJPE

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Objektbeschreibung

ERSTKLASSIGE WOHNUNG! Perfekt für Paare und Familien! Die beste Kombination aus optimalem Wohnungsgrundriss und Design! Die Wohnung liegt in Wildau (am Standrand von Berlin) gelegen, mit einer tollen Infrastruktur! Die Wohnung bietet dabei alles, was man sich heute unter zeitgemäßem Wohnen vorstellt. Fläche: 94,52 qm Ab sofort frei! 1.798 € Gesamtmiete inkl. Heizung und Wasser inkl. Stellplatz

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme - Ideal geeignet für Familien, Paare, Führungskräfte und internationale Fachkräfte - Perfekt für Pendler - ruhiges Wohnen & schnelle Anbindung nach Berlin - Ruhige Wohnlage mit privater, angenehmer Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität - Eigener Stellplatz inklusive - komfortables Parken direkt am Objekt - Moderne, hochwertige Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss - Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn-Anschluss nach Berlin + nahe an der Autobahn) - Kurze Wege zu wichtigen Arbeitgebern, z.B. BER oder Tesla Gigafactory - Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in ca. 15 Minuten erreichbar Attraktiver Wohnstandort im Berliner Umland mit optimaler Kombination aus Urbanität und Erholung --> OHNE Maklergebühren von privat zu vermieten!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.370,00 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
378,00 €
Warmmiete
1.870,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.260,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.370,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank sowie einen separaten Abstellraum.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Hinweis: Die Küche ist Bestandteil des Mietangebots.
Die in den Bildern zusätzlich dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Neubauernstraße 2d in Wildau, einer attraktiven Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt Berlin.

Dank der Nähe zur Autobahn (A10) sowie dem S-Bahn-Anschluss erreichen Sie Berlin schnell und bequem. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist nur 15 Fahrminuten entfernt, die Tesla Gigafactory erreicht man binnen 20 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis vorhanden. Das nahegelegene A10 Center bietet zudem vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Mehrere Seen, darunter der Zeuthener See, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine verkehrsgünstige Lage mit starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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