Tolle Lage: Maisonettewohnung 3 ZKB mit EBK + Balkon

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
10,93 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
10,93 €
27793 Wildeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4A8BH82CJ

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ansprechende und gepflegte Eigentumsanlage mit jeweils 4 Wohneinheiten, jede Wohneinheit hat einen eigenen Wohnungseingang. Das Objekt ist nach den aktuellen Energetischen Standards errichtet worden und bietet einen erhöhten Wohnkomfort.

Sonstiges
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber - für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (insbesondere Einbauküchen, Kamine und Öfen) nicht im Mietpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird. Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage per Kontaktformular, vielen Dank.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
10,93 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.538,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2360,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26
Gültig bis
2029-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch helle, ansprechende Fliesen, die eine freundliche und zeitlose Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Aussicht auf den gewachsenen Baumbestand und können den Alltag hinter sich lassen.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden. Die offene und besondere Raumstruktur verleiht der Wohnung einen charmanten und außergewöhnlichen Charakter.

**Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:**

* Maisonettewohnung mit Wohnkomfort auf zwei Ebenen
* 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
* Offener Wohn- und Essbereich
* Hochwertige Einbauküche
* Modernes Tageslichtbad mit Dusche
* Helle und zeitlose Fliesenausstattung
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Moderne Treppe zum oberen Wohnbereich
* Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
* Helles und freundliches Wohnambiente

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Wildeshausen. Die verkehrsberuhigte Lage innerhalb einer 30-km/h-Zone bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die reizvolle Umgebung der Wildeshauser Geest bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Betrieben in der Innenstadt von Wildeshausen.

Die Kreisstadt Wildeshausen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wildeshausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg, sodass auch Pendler von kurzen und komfortablen Wegen profitieren. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind zudem die Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück schnell erreichbar.

Wildeshausen selbst überzeugt als Kreisstadt des Landkreises Oldenburg durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten sowie zahlreichen Sport- und Vereinsaktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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