Ruhige und gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Balkon am Stadtwald

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,38 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,38 €
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HX6H3EDYQU

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Objektbeschreibung

Im charmanten Stadtteil Heusenstamm, direkt angrenzend an den Wald, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung. Sie bietet eine perfekte Wohnmöglichkeit für Singles und Paare. Die helle und großzügige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen, das 1963 erbaut und kontinuierlich modernisiert wurde.

Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt unbedingt das Kontaktformular, nur so kann eine Bearbeitung erfolgen.

Die bereitgestellten Informationen beruhen auf den Angaben der Vermieterin und werden sorgfältig weitergegeben, jedoch kann keine Gewähr für deren Richtigkeit, Qualität, Größe oder Beschaffenheit übernommen werden.
Der Mietvertrag wird für unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit voll aus und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen – kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.2
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Abstellraum ausreichend Stauraum bietet. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine ansprechende Optik und angenehme Fußwärme. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleisten eine effiziente Beheizung des gesamten Wohnbereichs. Doppelisolierverglasung und vollständige Wärmedämmung tragen dazu bei, die Energiekosten zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Badezimmer finden Sie eine eingemauerte Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Praktische Features wie der Mieterkeller, Mieter-Dachboden und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter (VHB) übernommen werden, sie ist nicht Bestandteil dieses Mietangebotes.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In nur 200 Metern erreichen Sie die Busstation Wildhofer Straße, während die Bahnstation Heusenstamm (S2) in angenehmer Entfernung von 900 Metern liegt. Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen ein Rewe-Supermarkt nur 260 Meter entfernt zur Verfügung, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern sehr bequem gestaltet. Kulinarische Abwechslung finden Sie in der näheren Umgebung, mit drei einladenden Restaurants, die nicht weiter als 400 Meter entfernt sind. Darüber hinaus genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A3 und A66, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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