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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen (Aller)



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
11,52 €
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26796JKG3DT6

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Objektbeschreibung

Wohnung im Neubau, Baujahr unbekannt, 2 Etagen, 45.52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer im 2. Obergeschoss, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, verfügbar ab 1. August 2026

Sonstiges
Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, ideal für Bewohner mit eigenem Fahrzeug. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 115 EUR, was eine Gesamtmiete von 645 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig und bietet eine moderne, gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Lage.

Stichworte
Gesamtfläche: 45,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über einen eingebauten Küchenbereich, einen Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie einen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, was für effiziente Heizkosten sorgt. Das Gebäude ist energetisch in der Klasse C eingestuft, was eine gute Energiebilanz garantiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Winsen (Aller) an der Celler Straße, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Parks für die Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus in kurzer Gehdistanz, was das Erreichen der umliegenden Städte erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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