Helle 4-Zimmer Wohnung in Hoopte an der Elbe

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.870 €
Preis/m²
16,40 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.870 €
Preis/m²
16,40 €
21423 Winsen (Luhe) - Hoopte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K4PYY69HJ

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Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 114 m² befindet sich im schönen Ort Hoopte, am nordwestlichen Rand von Winsen (Luhe) (Landkreis Harburg). Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in klassischer Bauweise mit insgesamt 9 Wohneinheiten und Aufzug. Sie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage an der Elbe. In der idyllischen Umgebung direkt am Elb-Deich, nur wenige Schritte vom Wasser der Elbe entfernt, wohnen sie ruhig und dennoch gut angebunden. Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, eine helle Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Eine effiziente Wärmepumpe mit Energiepfählen sorgt für nachhaltiges Heizen und angenehme Kühlung bei niedrigen Energiekosten. Ein Abstellraum runden dieses Wohnangebot ab. Ein obligatorischer PKW-Stellplatz für 50,00 €/mtl. gehört mit zu der Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Bei Interesse bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzulegen: - Einkommensnachweis - aktuelle Schufa-Auskunft - Personalausweis Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.870,00 €
Preis/m²
16,40 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
2.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.610,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.870,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und Induktionskochfeld
- Aufzug
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Balkon

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Hoopte liegt ca. 10 Minuten vom Ortskern Winsens entfernt.
Die Stadt Winsen (Luhe) ist verkehrstechnisch über die A39 gut angebunden. Die Innenstadt von Hamburgs ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Auch eine Fährverbindung über die Elbe zwischen Hoopte und Zollenspieker (Hamburg) ermöglicht eine besondere Wohnlage mit Wasser-Bezug und Ausflugscharakter.
Ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr und viel Naturblick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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