Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnstadt

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,31 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,31 €
99310 Arnstadt - Arnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SRVG5KZ3A

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Sodenstraße in Arnstadt. Auf 58.55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Dachschräge prägt den Wohncharakter und schafft eine gemütliche Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht in die Räume bringen - wie auf den Bildern mit dem hellen, lichtdurchfluteten Zimmer und dem Blick auf die Altstadt zu sehen ist. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 490 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 640 EUR pro Monat. Als Teil eines Mehrfamilienhauses bietet die Immobilie mit dem hellen Treppenhaus und der Altbau-typischen Fassade einen stimmigen Rahmen für Ihren neuen Wohnalltag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
8,31 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.470,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Gartenanteil, außerdem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit Gasheizung. Die Zimmer wirken insgesamt freundlich und hell, mit hellen Böden und weißen Wänden, wie sie auf den Fotos der Wohnräume und der Küche zu sehen sind. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zusätzliche Stauraum im Keller - ideal, um Dinge geordnet unterzubringen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Arnstadt in der Sodenstraße (99310). Durch die zentrale Stadtnähe genießen Sie kurze Wege in den Alltag - mit Blick auf die Altstadt und die typische Wohnumgebung mit roten Ziegeldächern wirkt die Lage zugleich ruhig und einladend. Für Besorgungen und den täglichen Bedarf sind fußläufig passende Anlaufstellen in der Umgebung gut erreichbar, und die Innenstadt ist durch die Lage im Stadtgebiet bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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